Раздел имущества — одна из самых конфликтных сторон развода. По умолчанию закон устанавливает режим совместной собственности супругов и делит нажитое поровну. Но исключений немало — разберём основные правила.

Что является совместно нажитым

Имущество, приобретённое в браке на общие средства (ст. 34 СК РФ):

  • Доходы каждого из супругов (зарплата, бизнес, пенсия, пособия)
  • Недвижимость, автомобили, акции — купленные в браке
  • Вклады и счета — пополненные в браке
  • Долги — если взяты на нужды семьи
📜 Статья 39 СК РФ

«При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.»

— Семейный кодекс РФ, ст. 39 ч. 1
Раздел имущества при разводе суд
Брачный договор, заверенный нотариусом, позволяет установить иной режим имущества заранее

Что разделу НЕ подлежит

  • Личное имущество — полученное до брака, в дар или по наследству (даже в период брака)
  • Вещи индивидуального пользования — одежда, обувь (кроме предметов роскоши)
  • Авторские права — исключительное право автора на произведение
  • Имущество детей — вещи детей, вклады, открытые на имя ребёнка
⚠️ Важное исключение: Если личное имущество одного супруга было существенно улучшено за счёт общих средств (например, в квартиру до брака был сделан дорогой ремонт на общие деньги), суд может признать его совместным (ст. 37 СК РФ).

Ипотека при разводе

Ипотека, взятая в браке, — это и актив (квартира) и обязательство (долг). Оба делятся поровну. Варианты:

  • Продать квартиру, погасить ипотеку, разделить остаток
  • Один супруг выкупает долю другого и переоформляет ипотеку на себя (требует согласия банка)
  • Продолжать платить ипотеку совместно и продать после выплаты

Сроки раздела имущества

Иск о разделе имущества можно подать в течение 3 лет с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (не с момента развода!). Это означает, что срок может начинаться и спустя несколько лет после развода.

Брачный договор как инструмент защиты

Брачный договор (ст. 40–42 СК РФ) позволяет установить любой режим имущества: раздельную собственность, долевую, смешанную. Заключается до или в период брака у нотариуса. При наличии брачного договора суд руководствуется его условиями.

✅ Мировое соглашение: Супруги вправе в любой момент до решения суда заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Это быстрее, дешевле и позволяет разделить имущество по взаимному согласию без судебных издержек.